Idyllisch schönes Einfamilienhaus…mit Ruheoasen im Gartenbereich + nahe Loburg!
Haus, Garten, Nebengebäude
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Klepps, nur 4 km von Loburg entfernt.
Das Haus mit Nebengebäude und Carport besticht durch seine ruhige Lage und den parkähnlichen Garten mit vielen Ruheoasen. Umliegend schauen Sie in die grüne Natur mit Feldern und Wiesen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Ruhe, die Natur genießen.
Das Anwesen ist ein idealer Ort für Muße und Entspannung und auch ein Ort zum Spielen für die Kinder.
Alter Baumbestand, Obstbäume, Bambushecken spenden Schatten und geben diesem Garten seinen ganz besonderen Charme. Der Gartenbereich ist gepflegt und am Abend können sie den Sonnenuntergang am kleinen Teich genießen.
Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Der geräumige offene Eingangsbereich, das einladend große Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse und Blick in den wundervollen Garten schon allein lassen dieses Haus bereits im Erdgeschoss geräumig wirken.
Die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne befinden sich gleichfalls im Erdgeschoss.
Gehen wir weiter über eine moderne Echtholztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Rechts und links der Empore befinden sich zwei in etwa gleich große Zimmer. Viel Stauraum bieten die Einbauschränke in diesen Zimmern. Ein Bad mit Dusche gibt es hier oben ebenfalls.
Der Spitzboden ist mittels Dachbodentreppe zu erreichen.
Modernisierungen
In den Jahren 1998 bis 2000 wurde das Haus grundlegend saniert, 2019 bis 2020 die überdachte Terrasse errichtet, der Eingangsbereich neu gestaltet und eine moderne Haustür eingebaut.
Nebengebäude Carport
Im Nebengebäude befindet sich die Heizung, das Öltanklager und eine große Werkstatt.
Das Carport bietet Platz für 3 Fahrzeuge.
Einfahrt und Hofbereich sind mit Rasengittersteinen versehen.
Das gesamte Grundstück ist umzäunt.
Besichtigung, Privatsphäre, Objektanfrage
Sie sind nun eingeladen, in diesem Anwesen Ihr neues Zuhause zu finden. Platz zum Leben und Wohlfühlen ist ausreichend vorhanden.
Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht von allen Räumen Fotos veröffentlicht.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung können sie sich gern jedes Zimmer persönlich anschauen und ihren eigenen Eindruck vom Haus gewinnen.
Stellen Sie hierzu bitte die Objektanfrage.
Lagebeschreibung
Die kleine Ortschaft Klepps ein Ortsteil der Ortschaft Hobeck und gehört zur Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
In den Ortsteilen Hobeck, Göbel und Klepps leben insgesamt ca. 370 Einwohner.
Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Bankfiliale, finden Sie in Loburg, wo sich auch das schöne Rittergut mit Barbycafé befindet, weiterhin im Mittelzentrum Möckern und in Zerbst/Anhalt.
Etliche landwirtschaftliche Betriebe der Umgebung bieten in der Direktvermarktung ihre eigenen Produkte an. Wiesen, Felder und Wälder umgeben den idyllischen kleinen Ort Klepps und viele interessante Sehenswürdigkeiten gibt es in den umliegenden Orten zu entdecken.
Kindertagesstätten: Loburg, Zeppernick, Möckern
Hort: Möckern, Loburg
Grundschule: Loburg, Möckern, Gemeinschaftsschule: Möckern
Gymnasium: Zerbst/Anh.
Die Stadt Loburg ist nur 4 km von Klepps entfernt. Möckern erreichen Sie nach 9 km, Zerbst/Anhalt nach 20 km, Wiesenburg nach ca. 34 km und die Landeshauptstadt Magdeburg nach ca. 38 km. Die nächste Auffahrt zur Autobahn, A2, Abfahrt Ziesar ist ca. 30 km entfernt.
Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu Objekt ID WI2025/Kle-EG:
Für meine Dienstleistung erlaube ich mir, dem Käufer eine Provision* in Höhe von 4,00 % des Kaufpreises (incl. MwSt.), zu berechnen.
Zu gleicher Kondition* wurde mit dem Verkäufer ein Alleinvertrag geschlossen.
Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
Das Exposé stellt ein Angebot dar.
Nach Bestätigung des Maklervertrages Objekt ID WI2025/Kle-EG (durch den Kaufinteressenten) ist möglich:
die Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit
die Anforderung von weiteren Informationen
die Durchführung von Objektbesichtigungen
ggf. die Entgegennahme und Weitergabe von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dessen Stellvertretern
des von WILSDORF Immobilien angebotenen Objektes.
Die genaue Adresse wird Ihnen vor Besichtigungstermin mitgeteilt.
| Objekt ID: | WI2025/Kle-EG |
| Verfügbar ab: | Dezember 2025 |
| Kaufpreis: | VB 132.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 4,00 % vom Kaufpreis incl. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 4,00 % vom Kaufpreis incl. MwSt. |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 125 m² |
| Grundstücksfläche: | insgesamt 4695 m² |
| Nutzfläche: | NG ca. 85 m² |
| Gartenfläche: | vom Gesamtgrundstück: 3695 m² |
| Baujahr: | 1949 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| umfassende Sanierung 1998 – 2000: | Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Fußböden, Dach mit Isolierung |
| Türen: | buchefarben furniert, teils mit Glaseinsatz |
| Fenster: | Kunststoff; 2-fach verglast |
| Bodenbeläge: | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart: | zentral |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1996 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 159,06 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 06.08.2035 |
Grundriss / Pläne
Weitere Bilder zur Immoblilie
Wohnhaus im Grünen
Einfahrt und Haus
Einfahrt zum Grundstück
Carport mit 3 Stellplätzen
vom Carport zum Haus
Eingang
Diele
Küche
EG Bad mit Wanne
DG Zimmer S
DG Zimmer N
DG Bad mit Dusche
Dachstuhl N
Dachstuhl Erker über Bad
KG Kellergang
KG Kellerraum vorber. Pumpensumpf
KG Sicherungen Kraftstromanschluss
Wohnhaus und Nebengebäude
vom Carport zum Haus a
NG Sicherungen
NG Öltanks 3 x 1500 L
Heizung 34 KW
Wohlfühloase Terrasse
Wohlfühloase Garten
Wohlfühloase
Obstgarten
Obstgarten JohBeeren
Sonnenuntergang am Grundstück
Wilsdorf Immobilien
Adolf-Otto-Straße 30
39261 Zerbst/Anhalt
Telefon: 03923.669 11 15, Mobil: 0176/22906909
info@wilsdorf-immobilien.de
Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten:
Mit der Bestätigung des Angebotes (Exposé und Maklervertrag) vom Kaufinteressenten (Auftraggeber) kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten (Auftraggeber) zustande. Maklerleistungen nach Bestätigung: Durchführung von Objektbesichtigungen, Übermittlung von weiteren Informationen, auf Wunsch: Aufnahme von Verhandlungen mit dem/n Verkäufer/n oder den Stellvertretern, des von Wilsdorf Immobilien (Auftragnehmer) angebotenen Objektes, Zusendung der vorliegenden Informationen und Unterlagen an Darlehensgeber, Vorbereitung des Notartermins.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält Wilsdorf Immobilien vom Käufer eine Maklerprovision, in Höhe des in diesem Exposé (für den Käufer) ausgewiesenen Prozentsatz (%) (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, mind. jedoch, wenn angegeben, den Mindestbetrag (€) (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Provision in % errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufer (Auftraggeber) an den Verkäufer. Voraussetzung ist, dass die Leistungen dem Verkäufer (Zahlungsempfänger) zufließen (wie z.Bsp. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen). Der Provisionsanspruch des Maklers, Wilsdorf Immobilien, wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt. Die Provision ist fällig bei Abschluss des Maklervertrages und zahlbar ab Datum des Abschlusses eines notariell beurkundeten Kaufvertrages oder gleichzustellenden Vertrages, innerhalb von 14 Tagen, nach Rechnungslegung. Der Provisionanspruch des Auftragnehmers gilt auch dann, wenn der Abschluss eines Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber ursächlich auf Grund der Tätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt. WILSDORF IMMOBILIEN wird es gestattet, für beide Seiten (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu werden. Die Besätigung der Vertragsparteien zur ursächlichen Maklertätigkeit des Auftragnehmers wird im Kaufvertrag vermerkt.
---
Rechtliche Hinweise: Unsere Immobilien werden mit einem Maklerauftrag angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), sind circa-Angaben und wurden seitens Wilsdorf Immobilien nicht auf sachliche und inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. WILSDORF IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere wurde die Baugenehmigung, das Baulastenverzeichnis nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche, Nutzfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Aussagen zu Teilungserklärungen können nur getroffen werden, wenn diese bei Erstellung des Exposé vorlagen. Texte, Angaben und Fotos aus diesem Exposé gehören WILSDORF IMMOBILIEN, eine Weitergabe an Dritte ist generell an die Erlaubnis dazu gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalte/n ich/wir mir/uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
WILSDORF IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet WILSDORF IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung von WILSDORF IMMOBILIEN auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde.