reizvolles Baugrundstück in Zerbst
Reizvolles Baugrundstück (erschlossen, kleines Baugebiet) in Zerbst zu verkaufen
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen und schönen Grundstück?
Sie möchten sich im grünen Zerbst Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen?
Dann zögern Sie nicht lange.
Hier wird Ihnen ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage im Nordwesten von Zerbst angeboten.
Grundstück Beschreibung
Das Baugrundstück ist vermessen und weist eine Größe von 834 m² auf. Im vorderen Bereich des Grundstückes sind Haus und Garage mit Zufahrt vorgesehen.
Im hinteren grünen Bereich haben Sie ausreichend Platz für die Erholung und Freizeitgestaltung, für viele Wünsche und Interessen der gesamten Familie.
Wiese, Garten, Terrasse mit Grillplatz, ein Pool, ein kleiner Spielplatz für die Kinder sind in diesem Bereich denkbar.
Lage, Erschließung
Das relativ neue Baugebiet erschließt innenliegende Grundstücksflächen mit Zufahrt zur Güterglücker Straße, einer Nebenstraße mit Anschluss an die Magdeburger Straße. In diesem kleinen Baugebiet ist schon ein Haus neu errichtet.
Eine gemeinsame Zufahrt ist vorhanden und das Wegerecht/Leitungsrecht im GB verankert.
Folgende Medien liegen nahe dem Grundstück/Verteilerstelle an: Strom (auch Baustrom), Trinkwasser. Das Abwasser wird über eine private Kläranlage entsorgt.
Diese vollbiologische Kleinkläranlage (mit Nutzungsvertrag, Kläranlagen- und Anschlussleitungsrecht im GB) ist bereits gebaut und nutzbar, die Anschlussleitung ist bis zum Baugrundstück verlegt.
Die private Erschließung auf dem Grundstück obliegt insgesamt dem Bauherren nach Vorgaben für das individuelle Bauprojekt, auch generell bei Bedarf der Internet-/Telefonanschluss.
Baugenehmigung
Eine Baugenehmigung für eine Stadtvilla (2-geschossig) mit Garage incl. der erforderlichen Nachweise ist bereits erteilt und könnte von Ihnen genutzt werden.
Das Baugrundgutachten, Vorhandene Unterlagen, Pläne, die Baugenehmigung, Nachweise für dieses Grundstück, auch für dieses interessante Bauprojekt können Sie bei weiterem Interesse gern einsehen.
Möglichkeiten
Wie Sie sehen, können Sie hier zeitnah bauen. Zeit und Kosten für Gutachten, eine Vermessung, umfangreiche Projektplanung, Baugenehmigung etc. wurden bereits investiert.
Natürlich besteht die Möglichkeit, falls das genehmigte Bauvorhaben Ihren Wünschen nicht entspricht, eigene Ideen umzusetzen, eigene Anträge zu stellen.
Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern unterschiedlichster Bauart (maximal zwei Geschosse).
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem reizvollen Grundstück und der tollen Lage.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Die Güterglücker Straße ist ein ruhiger, dörflich anmutender Teil von Zerbst/Anhalt, nahe dem Stadtzentrum und der nördlich gelegenen Parkanlagen. Einfamilienhäuser, Felder, Wiesen und Gärten bestimmen das Umfeld.
Die Stadt Zerbst/Anhalt ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie nimmt eine Zentrumsfunktion für ihr Umland ein. Zerbst/Anhalt gehört zum Landkreis Anhalt – Bitterfeld. Zerbst/Anhalt verweist nicht nur auf eine interessante Geschichte. Mehr denn je hat Zerbst/Anhalt aufgrund zahlreicher Investitionen in den letzten Jahren als interessanter Wohn- und Lebensraum gewonnen. In der Kernstadt sind unter Anderem die Stadtverwaltung, eine Außenstelle des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, das Amtsgericht Zerbst, das Katharina-Krankenhaus, Banken, Kindergärten, Grundschulen, die Sekundarschule, das Gymnasium und eine freie Schule, alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Freizeiteinrichtungen und etliche Sehenswürdigkeiten zu finden.
Im Einzugsbereich von Zerbst/Anhalt leben ca. 22.500 Einwohnern in 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen. Die Stadt verfügt über eine entsprechende, solide ausgebaute Infrastruktur. Zerbst/Anhalt ist geprägt durch eine gemischte, stark vom Dienstleistungssektor bestimmte Wirtschaftsstruktur, durch klein- und mittelständische Unternehmen (Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe), durch die Land- und Forstwirtschaft sowie Unternehmen im produzierenden Bereich. Über die nahe B 184 ist Magdeburg nach 42 km, Dessau-Roßlau nach 15 km zu erreichen, die Autobahn A2 innerhalb von 35 Minuten, die A9 nach 25 km.
Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu Objekt ID WI2026/GüGR1
Für meine Dienstleistung erlaube ich mir, dem Käufer eine Provision* in Höhe von 4,00 % des Kaufpreises (incl. MwSt.), zu berechnen. Zu gleicher Kondition* wurde mit dem Verkäufer ein qualifizierter Alleinvertrag geschlossen. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. Das Exposé stellt ein Angebot dar. Nach Bestätigung des Maklervertrages Objekt ID WI2026/GüGR1 (durch den Kaufinteressenten) ist möglich:
-die Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit
-die Anforderung von weiteren Informationen
-die Durchführung von Objektbesichtigungen
-ggf. die Entgegennahme und Weitergabe von Verhandlungswünschen mit dem Verkäufer oder dessen Stellvertretern des von WILSDORF Immobilien angebotenen Objektes.
| Objekt ID: | WI2026/GüGR1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | VB 70.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 4% (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, mind. 2500 € |
| Provision für Verkäufer: | 4% (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, mind. 2500 € |
| Lage: | zentrumnah |
| Erschließung: | erschlossen, wie beschrieben |
| Grundstücksfläche: | 834 m² |
Weitere Bilder zur Immoblilie
Baugrundstück NW-SO
Zufahrt zum Baugebiet
Verteiler Strom
Abwasserleitung auf dem Grundstück
vollbiologische Kläranlage
Verteiler Trinkwasser
Baugrundstück SO-NW
Lage Baugrundstück
Wilsdorf Immobilien
Adolf-Otto-Straße 30
39261 Zerbst/Anhalt
Telefon: 03923.669 11 15, Mobil: 0176/22906909
info@wilsdorf-immobilien.de
Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten:
Mit der Bestätigung des Angebotes (Exposé und Maklervertrag) vom Kaufinteressenten (Auftraggeber) kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten (Auftraggeber) zustande. Maklerleistungen nach Bestätigung: Durchführung von Objektbesichtigungen, Übermittlung von weiteren Informationen, auf Wunsch: Aufnahme von Verhandlungen mit dem/n Verkäufer/n oder den Stellvertretern, des von Wilsdorf Immobilien (Auftragnehmer) angebotenen Objektes, Zusendung der vorliegenden Informationen und Unterlagen an Darlehensgeber, Vorbereitung des Notartermins.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält Wilsdorf Immobilien vom Käufer eine Maklerprovision, in Höhe des in diesem Exposé (für den Käufer) ausgewiesenen Prozentsatz (%) (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, mind. jedoch, wenn angegeben, den Mindestbetrag (€) (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Provision in % errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufer (Auftraggeber) an den Verkäufer. Voraussetzung ist, dass die Leistungen dem Verkäufer (Zahlungsempfänger) zufließen (wie z.Bsp. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen). Der Provisionsanspruch des Maklers, Wilsdorf Immobilien, wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt. Die Provision ist fällig bei Abschluss des Maklervertrages und zahlbar ab Datum des Abschlusses eines notariell beurkundeten Kaufvertrages oder gleichzustellenden Vertrages, innerhalb von 14 Tagen, nach Rechnungslegung. Der Provisionanspruch des Auftragnehmers gilt auch dann, wenn der Abschluss eines Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber ursächlich auf Grund der Tätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt. WILSDORF IMMOBILIEN wird es gestattet, für beide Seiten (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu werden. Die Besätigung der Vertragsparteien zur ursächlichen Maklertätigkeit des Auftragnehmers wird im Kaufvertrag vermerkt.
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Rechtliche Hinweise: Unsere Immobilien werden mit einem Maklerauftrag angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), sind circa-Angaben und wurden seitens Wilsdorf Immobilien nicht auf sachliche und inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. WILSDORF IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere wurde die Baugenehmigung, das Baulastenverzeichnis nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche, Nutzfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Aussagen zu Teilungserklärungen können nur getroffen werden, wenn diese bei Erstellung des Exposé vorlagen. Texte, Angaben und Fotos aus diesem Exposé gehören WILSDORF IMMOBILIEN, eine Weitergabe an Dritte ist generell an die Erlaubnis dazu gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalte/n ich/wir mir/uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
WILSDORF IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet WILSDORF IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung von WILSDORF IMMOBILIEN auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde.