Grundstück (teilbar) in bester Lage von Magdeburg; Puppendorf
Im ruhigen und grünen Puppendorf
liegt dieses gut geschnittene Baugrundstück. Kein Bauträger ist hier gebunden, so dass Sie die freie Wahl haben, das passende Bauunternehmen zu beauftragen oder in Eigenregie Ihr Traumhaus zu bauen.
Im vorderen Bereich, zu Straße ausgerichtet, befindet sich keine Bebauung. Im hinteren Bereich stehen derzeit 2 Gebäude auf.
Wer hier bauen und neu gestalten möchten, hat die freie Wahl der Gestaltung (den Bauvorschriften entsprechend natürlich).
Das Grundstück eignet sich ideal für private Wohnbebauung oder auch als Kapitalanlage.
Das schöne Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung besteht die Wohnbebauung meist aus Einfamilienhäuser in ein-bzw. zweigeschossiger Bauweise mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen und aus verschiedenen Baujahren.
Gerade diese Mischung der verschiedenen Bauweisen, der vielen herrlichen Gärten macht dieses Wohngebiet so wohnlich und interessant.
Größenangaben/ Erschließung:
Das Grundstück bietet mit einer Straßenfront von ca. 25 Metern diverse Optionen für eine moderne Wohnbebauung. Vom freistehenden Einfamilienhaus bis zur Reihenhausanlage ist manches denkbar.
Mehrere Optionen des Kaufes, der möglichen Teilung können gern während der persönlichen Besichtigung besprochen werden.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1102 m² wobei an der seitlichen Grundstücksgrenze eine Zufahrt für das dahinterliegende Grundstück freizuhalten ist, der Straßenanteil vorn mit 102 m² enthalten ist.
Je nach Variante und Grundstücksgröße ändert sich natürlich der Verkaufspreis.
Als Beispiel wird hier vorerst nur ein möglicher Verkaufspreis für eine mögliche Grundstücksgröße einer Option von 552 m² benannt.
Hinweis: Die Kosten der Vermessung trägt der Käufer.
Erschließung des Grundstückes: Wasser, Strom, Abwasser, Telefon
vorhandene Medien zu Nachbargrundstücken: Gas
Lage:
In Magdeburg, im „Puppendorf“, nur wenige Minuten vom turbulenten Leben der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, befindet sich dieses schöne Grundstück.
Dieser ruhige Teil der Landeshauptstadt ist durch seine Nähe zum Zentrum sehr beliebt. Wer Erholung sucht, findet auf dem eigenen Grundstück Ruhe oder in der nahen Umgebung ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.
Mit gut 230.000 Einwohnern und mehr als 18.000 Studenten aus aller Welt ist Magdeburg eine Stadt voller Weltgeschichte, Farbenfreude, Sport, Kultur und Wissensdurst – eine zukunftsorientierte Stadt zwischen Tradition und Moderne.
Zahlreiche Angebote an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie hervorragende Betreuungsangebote für Kinder- und Jugendliche sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Etliche innovative Unternehmen und Einrichtungen siedeln sich in den kommenden Jahren in Magdeburg und naher Umgebung an und bieten, neben den jetzt schon bestehenden, Arbeitsplätze in allen Branchen.
Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu Objekt ID WI2025/MD-Pd:
Für meine Dienstleistung erlaube ich mir, dem Käufer eine Provision* in Höhe von 4,00 % des Kaufpreises (incl. MwSt.), zu berechnen.
Nach Bestätigung des Maklervertrages Objekt ID WI2025/MD-Pd (durch den Kaufinteressenten) ist möglich:
die Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit
die Anforderung von weiteren Informationen
die Durchführung von Objektbesichtigungen
ggf. die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dessen Stellvertretern
des von WILSDORF Immobilien angebotenen Objektes.
Zu gleicher Kondition* wurde mit dem Verkäufer ein Alleinvertrag geschlossen.
Das Exposé stellt ein Angebot dar.
Die genaue Adresse wird Ihnen vor Besichtigungstermin mitgeteilt.
| Objekt ID: | WI2025/MD-Pd |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | VB 88.650 EUR |
| Provision für Käufer: | 4% incl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision für Verkäufer: | 4% incl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Lage: | Magdeburg, Berliner Chaussee, Puppendorf |
| Erschließung: | erschlossen |
| Grundstücksfläche: | Option: 552 m² |
| erschlossen: | Wasser, Abwasser, Strom, Telefon |
Weitere Bilder zur Immoblilie
Straßenansicht
Privatweg
Privatweg a
Grundstück
Zufahrt seitlich a
Grundstück Anteil unbebaut
Grundstück Anteil unbebaut a
Grundstück Anteil bebaut
Grundstück Anteil bebaut a
Grundstück Anteil Gebäude
Grundstück Anteil bebaut seitlich
Puppendorf
Wilsdorf Immobilien
Adolf-Otto-Straße 30
39261 Zerbst/Anhalt
Telefon: 03923.669 11 15, Mobil: 0176/22906909
info@wilsdorf-immobilien.de
Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten:
Mit der Bestätigung des Angebotes (Exposé und Maklervertrag) vom Kaufinteressenten (Auftraggeber) kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten (Auftraggeber) zustande. Maklerleistungen nach Bestätigung: Durchführung von Objektbesichtigungen, Übermittlung von weiteren Informationen, auf Wunsch: Aufnahme von Verhandlungen mit dem/n Verkäufer/n oder den Stellvertretern, des von Wilsdorf Immobilien (Auftragnehmer) angebotenen Objektes, Zusendung der vorliegenden Informationen und Unterlagen an Darlehensgeber, Vorbereitung des Notartermins.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält Wilsdorf Immobilien vom Käufer eine Maklerprovision, in Höhe des in diesem Exposé (für den Käufer) ausgewiesenen Prozentsatz (%) (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, mind. jedoch, wenn angegeben, den Mindestbetrag (€) (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Provision in % errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufer (Auftraggeber) an den Verkäufer. Voraussetzung ist, dass die Leistungen dem Verkäufer (Zahlungsempfänger) zufließen (wie z.Bsp. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen). Der Provisionsanspruch des Maklers, Wilsdorf Immobilien, wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt. Die Provision ist fällig bei Abschluss des Maklervertrages und zahlbar ab Datum des Abschlusses eines notariell beurkundeten Kaufvertrages oder gleichzustellenden Vertrages, innerhalb von 14 Tagen, nach Rechnungslegung. Der Provisionanspruch des Auftragnehmers gilt auch dann, wenn der Abschluss eines Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber ursächlich auf Grund der Tätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt. WILSDORF IMMOBILIEN wird es gestattet, für beide Seiten (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu werden. Die Besätigung der Vertragsparteien zur ursächlichen Maklertätigkeit des Auftragnehmers wird im Kaufvertrag vermerkt.
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Rechtliche Hinweise: Unsere Immobilien werden mit einem Maklerauftrag angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), sind circa-Angaben und wurden seitens Wilsdorf Immobilien nicht auf sachliche und inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. WILSDORF IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere wurde die Baugenehmigung, das Baulastenverzeichnis nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche, Nutzfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Aussagen zu Teilungserklärungen können nur getroffen werden, wenn diese bei Erstellung des Exposé vorlagen. Texte, Angaben und Fotos aus diesem Exposé gehören WILSDORF IMMOBILIEN, eine Weitergabe an Dritte ist generell an die Erlaubnis dazu gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalte/n ich/wir mir/uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
WILSDORF IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet WILSDORF IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung von WILSDORF IMMOBILIEN auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde.