3-Raum-Wohnung in Zerbst zu vermieten
3-Raum Wohnung Zerbst
Diese helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Zweifamilienhauses (Altbau) in Zerbst, Dobritzer Straße.
Räume
3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein kleines Bad mit Eckbadewanne stehen Ihnen zur Verfügung.
Alle Räume sind gut geschnitten und vom Flur aus erreichbar. Durchgangszimmer gibt es keine.
Heizung
Beheizt wird die Wohnung über eine wohnungseigene Gastherme.
Der Mieter schließt hierzu einen eigenen Vertrag mit dem Gasversorger seiner Wahl ab. Nur der eigene Verbrauch wird somit abgerechnet.
Keller
Zur 3-Raum Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Keller befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum mit dem Waschmaschinenanschluss.
Anmerkung
Bitte stellen Sie bei Interesse die Objektanfrage für die Zusendung von Unterlagen und Informationen.
Die Haltung von Hunden ist nicht erwünscht.
Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit dieser 3-Raum-Wohnung befindet sich in Zerbst, nahe dem Zentrum, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etlichen Freizeiteinrichtungen, dem Medizinischen Versorgungszentrum und den Parkanlagen.
Die Umgebung bietet für Naturliebhaber viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, das Freibad, das Stadion sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Zerbst/Anhalt gehört zum Landkreis Anhalt – Bitterfeld. Zerbst/Anhalt hat aufgrund zahlreicher Investitionen in den letzten Jahren als interessanter Wohn- und Lebensraum gewonnen.
In der Kernstadt sind unter anderem die Stadtverwaltung, eine Außenstelle des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, das Amtsgericht Zerbst, das Krankenhaus zu finden.
Im Einzugsbereich von Zerbst/Anhalt leben ca. 22.500 Einwohner. Kindergärten, Schulen, viele Freizeiteinrichtungen sorgen für gute Bildung und eine Vielzahl an Angeboten für ausgewogene Aktivitäten für Kinder und Jugendliche. Arbeitsplätze sind dank der solide ausgebauten Infrastruktur schnell zu erreichen.
Die Wirtschaftsstruktur wird bestimmt durch den Dienstleistungssektor, durch klein- und mittelständische Unternehmen (Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe), durch Unternehmen im produzierenden Bereich sowie die Land- und Forstwirtschaft.
Weitere innovative Unternehmen mit einer Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen größeren Städten ebenfalls zu finden.
Über die nahe B 184 ist Dessau-Roßlau nach 15 km zu erreichen, Magdeburg nach 42 km, die Autobahn A2 innerhalb von 35 Minuten, die A9 nach 25 km.
Zerbst/Anhalt hat einen Bahnhof mit Verkehrsrichtung nach Dessau und nach Magdeburg.
| Objekt ID: | WI2025/VM-Dob |
| Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
| Miete: | NKM 350 EUR |
| Nebenkosten: | ohne Heizkosten, VZ monatl. 110 EUR |
| Heizkosten: | sep. Vertrag mit Gasversorger durch Mieter |
| Kaution: | 1000 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 65 m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Heizungsart: | Etage |
| Befeuerungsart: | Gas H |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1993 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 107,2 kWh/(m² . a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 2031 |
Grundriss / Pläne
Weitere Bilder zur Immoblilie
Ansicht des Hauses
Eingang und Flur
Zugang in alle Räume
Bad mit Wanne
Küche mit Ausblick
Einbauküche
Zimmer1a
Zimmer1b
Zimmer1c
Zimmer2a
Zimmer2b
Zimmer2c
Zimmer3a
Zimmer3b
Energieausweis UEB21-121 Dobritzer Strasse 27_-1
Energieausweis UEB21-121 Dobritzer Strasse 27_-3
Wilsdorf Immobilien
Adolf-Otto-Straße 30
39261 Zerbst/Anhalt
Telefon: 03923.669 11 15, Mobil: 0176/22906909
info@wilsdorf-immobilien.de
Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten:
Mit der Bestätigung des Angebotes (Exposé und Maklervertrag) vom Kaufinteressenten (Auftraggeber) kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten (Auftraggeber) zustande. Maklerleistungen nach Bestätigung: Durchführung von Objektbesichtigungen, Übermittlung von weiteren Informationen, auf Wunsch: Aufnahme von Verhandlungen mit dem/n Verkäufer/n oder den Stellvertretern, des von Wilsdorf Immobilien (Auftragnehmer) angebotenen Objektes, Zusendung der vorliegenden Informationen und Unterlagen an Darlehensgeber, Vorbereitung des Notartermins.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält Wilsdorf Immobilien vom Käufer eine Maklerprovision, in Höhe des in diesem Exposé (für den Käufer) ausgewiesenen Prozentsatz (%) (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, mind. jedoch, wenn angegeben, den Mindestbetrag (€) (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Provision in % errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufer (Auftraggeber) an den Verkäufer. Voraussetzung ist, dass die Leistungen dem Verkäufer (Zahlungsempfänger) zufließen (wie z.Bsp. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen). Der Provisionsanspruch des Maklers, Wilsdorf Immobilien, wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt. Die Provision ist fällig bei Abschluss des Maklervertrages und zahlbar ab Datum des Abschlusses eines notariell beurkundeten Kaufvertrages oder gleichzustellenden Vertrages, innerhalb von 14 Tagen, nach Rechnungslegung. Der Provisionanspruch des Auftragnehmers gilt auch dann, wenn der Abschluss eines Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber ursächlich auf Grund der Tätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt. WILSDORF IMMOBILIEN wird es gestattet, für beide Seiten (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu werden. Die Besätigung der Vertragsparteien zur ursächlichen Maklertätigkeit des Auftragnehmers wird im Kaufvertrag vermerkt.
---
Rechtliche Hinweise: Unsere Immobilien werden mit einem Maklerauftrag angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), sind circa-Angaben und wurden seitens Wilsdorf Immobilien nicht auf sachliche und inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. WILSDORF IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere wurde die Baugenehmigung, das Baulastenverzeichnis nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche, Nutzfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Aussagen zu Teilungserklärungen können nur getroffen werden, wenn diese bei Erstellung des Exposé vorlagen. Texte, Angaben und Fotos aus diesem Exposé gehören WILSDORF IMMOBILIEN, eine Weitergabe an Dritte ist generell an die Erlaubnis dazu gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalte/n ich/wir mir/uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
WILSDORF IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet WILSDORF IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung von WILSDORF IMMOBILIEN auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde.